Ответы на вопросы: недвижимость, книги, работа, дети, иммиграция

07.08.2012

Дожил до момента, когда стали приходить вопросы в ощутимых количествах. Пришло решение раз в некоторое время делать посты с ответами. Сегодня ответы на вопросы исполняются впервые. Читаем и понимаем, что всё сказанное есть мнение конкретного человека - Саши Чернякова, который желает лучшего, говорит то, что ему кажется правильным и в принципе, может ошибаться.

1. По поводу цен на дома в Виннипеге

Вопрос: «Саня, а можешь как знающий человек подсказать, с какой суммы начинается минимальная стоимость не самых стремных домов в Виннипеге? То есть, объявления-то я смотрю, но плохо представляю реальность, ведь ни разу не был в Винни. К примеру, в Питере можно купить однокомнатную квартиру и за 2 млн рублей. Но это будет на окраине, далеко от метро, в районе строек, без магазинов рядом, малая площадь квартиры и т. д. Более-менее нормальные однокомнатные квартиры (совсем не самые дорогие), начинаются от 3-3,5 млн. Я как раз хотел бы узнать, какая подобная ценовая нижняя граница таких домов в Виннипеге. Много разных мнений читал, и я так понял, что за $200К хороший вариант навряд ли найдешь?»

Ответ: Посовещавшись с коллегой-риэлтором, пришли к мысли, что на сегодняшний день «не стрёмным» жильё можно назвать в ценовом диапазоне от 250 до 320 тысяч канадских долларов. Ниже 250 тысяч - очень тяжело что-то найти стоящее. Всё, что выше 320 - можно назвать хорошим жильём.

Важно понимать два момента:

а). «Не стрёмное жильё» может быть только в «не стрёмном районе». О районах я рассказывал здесь.

б). Если мы видим дом за 250-300 тысяч, но дом распложен в районе, где все дома стоят 400 тысяч и выше - тут же становимся подозрительными и выясняем, «а чой-то так дёшево вдруг?». Я к тому, что и за 300 можно найти дом который по каким-то причинам будет «стрёмным». Ну, например серьёзные проблемы с конструкцией: треснутый фундамент, поехавший пол, покосившиеся стены, гнилая крыша и много чего ещё.

Все такие моменты помогает подсказать риэлтор, это его работа, и это причина по которой покупать дом без риэлтора просто несерьёзно, тем более, что для покупателей услуги риэлтора бесплатны.

2. По поводу квартиры в рент

Вопрос: «Насколько я помню, то в Вини есть организация по защите прав съёмщиков. Поправь плз если ошибаюсь. А может попытаться создать список таких разводил и публиковать его где можно?»

Ответ: «Если не ошибаюсь, есть такая организация BBB (Best Business Bureau). Что-то типа организации по защите прав потребителей. Туда по уму можно и нужно жаловаться. Но я понял, не всё так просто: во-первых нужно доказать проблему, а во-вторых, некоторые люди боятся жаловаться, опасаются, что их занесут в «чёрный лист неблагоприятных жильцов» и тогда вообще потом нигде хату не снимешь. Все эти компании обмениваются между собой чёрными списками жильцов, которые парят им мозги. Я остаюсь при своём мнении - жить на ренте в Виннипеге - это безвыходное зло!

Список разводил составить сложно, нужен популярный ресурс, где есть огромное количество людей, которые могут читать и пополнять этот список. Как вариант, на Google Maps можно находить любые организации и там оставлять свои отзывы и читать отзывы других.

Вопрос: «Есть вопрос, а как обстоит дело с отоплениям в съемных квартир? бывает что тоже отключают?»

Ответ: У нас на съёме один раз отопление сломалось посреди зимы. Но отопление зимой - это критичный фактор. Тогда кертекерша (управляющая) забегала очень быстро и за пол дня починили котёл. Дома очень хорошо теплоизолированы, поэтому остывают крайне медленно. В худшем случае если бы затянули с ремонтом - пришлось бы пользоваться электрообогревателями.

3. По поводу книжек Эрнест Сетон-Томпсона

Реплика: «Кстати, в советской школе (по ходу, мы с Сашей ровесники) мы действительно Сетона-Томпсона не проходили. Не было его в программе. У кого был в домашней библиотеке, те и читали»

Ответ: Я родился в октябре 1975 года (это по поводу ровесников).

У нас дома была огромная библиотека, читал всё подряд. Один раз в нежном возрасте дотянулся до Шекспира "Король Лир". Помню, прочитал, вышел на улицу и несколько часов сидел в полном шоке. Не по возрасту было произведение, мой детский мозг с трудом переваривал всю открывшуюся жестокость мира взрослых.

4. О работе

Вопрос: «Саша, если будет возможность, напишите как-нибудь о том, какие профессии востребованы в Канаде и Виннипеге в частности. Может ли найти себе работу переводчик, программист, учитель и т.п., если есть английский не ниже Upper Intermediate/Pre-advanced. Или по-любому начинать придется с аналогов Хутерс?»

Ответ: Я вам не скажу за всю Канаду, вся Канада очень велика, но есть один крайне надёжный способ узнать, какая профессия или какой навык будут востребованы. Есть такой сайт, indeed.ca Это поисковик по всем доскам объявлений о работе, плюс он умеет искать информацию на сайтах различных компаний в разделе «требуется» (careers). В левом поле пишем что угодно по теме. Это может быть как название профессии (например я искал network administrator), так и любое ключевое слово, которое может относиться к вашей профессии и быть в списке требований (например LAN, WAN, network, CISCO, wireless, router, switches). А так же можно написать какие сертификаты у вас есть, это так же тоже может быть из списка требований (в моём случае CCNA).

В правом поле пишем, где мы ищем работу. Это может быть и город и провинция или вообще ничего не пишем, тогда покажет по всей Канаде.

Отсортируйте результаты по дате, и вы получите практически точную картину спроса по искомой специальности в конкретном городе, провинции или Канаде вообще. В принципе много хорошей работы в Виннипеге находили и продолжают находить по принципу «друг приводит друга», здесь это сильно работает.

И по поводу английского, не стОит надеяться, что на хорошую работу возьмут с плохим английским. Не нужен идеальный язык, но необходимо сносное общение. Вы должны общаться так, чтобы было видно, что для вас излагать собственные мысли ясно и понятно - это не есть проблема. И чтобы вас могли понимать влёт, без повторений и пояснений. На небольшие ошибки всегда глаза закроют, Канада - страна иммигрантов, тут всем это понятно.

Есть ли исключения? Можно ли найти хорошую работу с плохим английским? - можно. Я знаю одного специалиста с мировым именем в своей области. Он начинал с плохого английского. Если это не ваш случай - тогда английский придётся учить до того, как найдётся хорошая работа.

5. Дети

Вопрос: «Правда, что у вас там детишек нельзя одних дома оставлять до 12 лет? А как же они в elemetary school ходят - самостоятельно, без сопровождения взрослых? Просто у знакомых в Штатах это прям головная боль: постоянно чьи-то дежурные родители детишек отвозят по очереди...»

Ответ: Вот сейчас мы подошли к крайне важному моменту. Сейчас вопрос был задан по поводу правил и законов. Тут варианты ответа типа «Саша думает по этому поводу...», «Саше кажется...», «Саша слышал сам или ему кто-то где-то когда-то говорил...» - вообще не приемлемы. И я всех предостерегаю, когда дело касается законов и правил (неважно в какой области) - всегда нужно находить официальную информацию на официальных сайтах. Не доверяйте друзьям и знакомым, они могут не со зла ошибиться, их сведенья могут быть неточными, неполными или устаревшими.

Теперь по поводу ответа на вопрос. Есть такой документ, называется The Child and Family Services Act (ссылка). Что касается конкретного вопроса, можно ли оставлять дома ребёнка до 12 лет? - там сказано так (часть III пункт 17(2)):

«Without restricting the generality of subsection (1), a child is in need of protection where the child being under the age of 12 years, is left unattended and without reasonable provision being made for the supervision and safety of the child»

Думаю это и есть ответ на вопрос.

В школу детей маленьких обычно возят родители, а если далеко живут, то школьный автобус. Я видел, как детишки младше 12 лет сами в школу ходят. Законно ли это? - похоже, что нет. Но тут уж каждый сам решает, где он соблюдает законы, а где не очень.

6. Иммиграция

Вопрос: «Я правильно понимаю, что далеко не вся Канада открыта для эмигрантов, и сам выбрать себе город/провинцию не можешь, только что предложат? Или, как и в России, зависит от суммы, с которой приедешь?»

Ответ: Канада - страна свободная, это раз. Далее, есть действительные варианты иммиграции через провинциальные программы, которые подразумевают намерение человека приехать и поселиться в конкретной провинции. Намеренье не есть клятвенное обещание. Огромное число людей ехало в одни провинции, а сегодня живёт в других. Есть такие иммигранты, которые изначально (будем называть вещи своими именами) обманывали иммиграционные власти и местные организации (общины), которые им помогали. Кто-то приехал и тут же переехал, кто-то вообще не доехал, вышел в Торонто, там и остался.

А бывает и так, что человек честно ехал в конкретную провинцию, и знал, что сможет там работать. И не получилось. Сидел долго без работы, искал. В конце концов, нашёл работу в другой провинции. Не помирать же с голоду, пришлось переехать.

В тюрьму за это не сажают, не штрафуют, из страны не выгоняют, возможности получить гражданства не лишают. Во всяком случае, мне такие факты не известны.

С вопросами всё на сегодня, в комментариях дополняйте, уточняйте, исправляйте и задавайте новые.